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포천모아엘가리더스파크 시세·실거래가
경기도 포천시 어룡동 764
포천모아엘가리더스파크는 포천시 어룡동에 위치한 517세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 216%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
포천모아엘가리더스파크 AI 분석
배정 중학교 - 포천중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 포천여자중학교 (특목고 진학률 0.7%) 배정 고등학교 - 관인고등학교 - 동남고등학교 - 송우고등학교 - 영북고등학교 - 일동고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
포천모아엘가리더스파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 517세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 216%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
포천모아엘가리더스파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2023.07.26
- 연면적
- 66,077㎡
- 건축면적
- 4,692㎡
- 대지면적
- 22,360㎡
210동 2층201동 18층202동 19층203동 19층204동 20층205동 19층206동 20층
출처: 국토교통부 건축물대장
포천모아엘가리더스파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.2~81.5㎡ / 전용 59.2~59.4㎡ | 59.28/81.34 | 2억 2,933만 | 1억 7,250만 |
| 104 | 75.76/104.48 | 2억 8,750만 | 2억 4,000만 |
| 110 | 84.88/110.18 | - | 2억 1,928만 |
전용 59.28~84.88㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 75.76㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 8,750만원(평당 약 898만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
포천모아엘가리더스파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 25평 | 8층 | 2억 5,000만 |
| 2026-08-29 | 25평 | 18층 | 2억 3,800만 |
| 2026-08-24 | 25평 | 1층 | 2억 |
| 2026-08-10 | 25평 | 11층 | 2억 6,000만 |
| 2026-07-08 | 25평 | 7층 | 2억 2,500만 |
| 2026-06-28 | 32평 | 10층 | 2억 9,500만 |
| 2026-06-05 | 25평 | 15층 | 2억 2,700만 |
| 2026-05-09 | 32평 | 4층 | 2억 8,000만 |
| 2026-04-22 | 25평 | 15층 | 2억 2,000만 |
| 2026-04-14 | 25평 | 17층 | 2억 3,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
어룡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 포천리버포레세영리첼 | 1,026만 |
| 2 | 포천모아엘가리더스파크 (이 단지) | 955만 |
포천모아엘가리더스파크 배정 학군
중학교 · 포천중학구
- 포천중학교 특목·자사고 1.43%
- 포천여자중학교 특목·자사고 0.72%
고등학교 · 포천
- 관인고등학교
- 동남고등학교
- 송우고등학교
- 영북고등학교
- 일동고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.