삼산 시세·실거래가

전남광주통합특별시 순천시 풍덕동 860-1

삼산은 순천시 풍덕동에 위치한 70세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼산 AI 분석

배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 70세대
동수: 2개동
준공: 1980년

준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

삼산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	51.73/64.53	6,300만	4,800만
89	74.75/89.81	6,450만	7,200만

전용 51.73~74.75㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 74.75㎡(27평)의 평균 매매가는 약 6,450만원(평당 약 239만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,200만원입니다. 전세가율은 약 112%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

삼산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-01-23	16평	5층	5,000만
2024-10-07	23평	4층	6,400만
2024-09-10	23평	4층	6,500만
2024-08-15	16평	4층	6,400만
2024-04-15	23평	3층	9,000만
2024-03-18	16평	1층	7,500만