연산포레서희스타힐스 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 1135-227

연산포레서희스타힐스는 연제구 연산동에 위치한 612세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 224%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연산포레서희스타힐스 AI 분석

배정 초등학교 - 연동초등학교 (연동초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연산포레서희스타힐스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 612세대
동수: 9개동
준공: 2024년
용적률: 224%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

연산포레서희스타힐스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93A	75.85/93.36	4억 5,666만	2억 5,100만
공급 104.7~105.2㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.89/104.95	5억 2,716만	3억 3,500만

전용 75.85~84.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 2,716만원(평당 약 1,647만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

연산포레서희스타힐스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	23평	24층	4억 8,800만
2026-07-10	26평	12층	5억 2,000만
2026-07-07	23평	14층	4억 7,500만
2026-06-30	26평	9층	5억 2,000만
2026-06-17	26평	14층	5억 4,800만
2026-06-17	26평	16층	5억 1,900만
2026-06-02	23평	13층	4억 5,400만
2026-06-02	23평	18층	4억 4,800만
2026-05-16	26평	11층	5억 2,000만
2026-05-13	26평	21층	5억 2,800만