경남1차 시세·실거래가

인천시 부평구 산곡동 142-3

경남1차는 부평구 산곡동에 위치한 810세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 170%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

경남1차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천부곡초등학교 (인천부곡초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경남1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 810세대
동수: 7개동
준공: 1990년
용적률: 170%
건폐율: 11%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 170%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

경남1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 1990.12.22
연면적: 100,167㎡
건축면적: 7,310㎡

제107동 15층제105동 15층제104동 15층제106동 15층101동 15층상가동 2층종합상가동 5층제103동 15층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

경남1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	59.72/72.63	2억 2,964만	1억 8,150만
91	75.25/91.51	2억 5,833만	1억 9,737만
102	84.43/102.43	3억 1,886만	2억 5,600만
145	124.54/145.24	4억 900만	2억 9,500만

전용 59.72~124.54㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.43㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 1,886만원(평당 약 1,029만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,600만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

경남1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	31평	8층	3억 1,000만
2026-07-06	31평	7층	3억 1,000만
2026-07-04	22평	6층	2억 2,000만
2026-06-16	22평	12층	2억 3,500만
2026-06-08	31평	10층	3억
2026-06-03	31평	4층	3억 850만
2026-06-01	31평	12층	3억 2,500만
2026-06-01	22평	15층	2억 1,250만
2026-05-14	22평	2층	2억 2,200만
2026-05-04	22평	5층	2억 3,800만