천안불당시티프라디움4차 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 불당동
천안불당시티프라디움4차는 천안시 서북구 불당동에 위치한 630세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 610%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
천안불당시티프라디움4차 AI 분석
배정 초등학교 - 천안호수초등학교 (천안호수초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 북일고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
천안불당시티프라디움4차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 630세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 610%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
천안불당시티프라디움4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59평 | 84.96/193.73 | 2억 7,250만 | 2억 3,585만 |
전용 84.96~84.96㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(59평)의 평균 매매가는 약 2억 7,250만원(평당 약 462만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,585만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
천안불당시티프라디움4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 84.9498㎡ | 5층 | 2억 8,000만 |
| 2026-04-29 | 84.9498㎡ | 43층 | 2억 9,500만 |
| 2026-04-08 | 84.9498㎡ | 12층 | 2억 6,500만 |
| 2026-03-14 | 84.9498㎡ | 32층 | 3억 1,300만 |
| 2026-03-14 | 84.997㎡ | 13층 | 2억 8,000만 |
| 2026-02-10 | 84.9498㎡ | 40층 | 2억 9,000만 |
| 2026-01-07 | 84.9498㎡ | 32층 | 3억 |
| 2026-01-06 | 84.9498㎡ | 2층 | 2억 7,000만 |
| 2025-12-30 | 84.9498㎡ | 25층 | 3억 |
| 2025-12-29 | 84.997㎡ | 31층 | 2억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
불당동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천안불당지웰더샵 | 2,734만 |
| 2 | 천안불당지웰시티푸르지오1단지(주거복합) | 2,389만 |
| 3 | 불당호반써밋플레이스 | 2,336만 |
| 4 | 불당파크푸르지오1단지(주거복합) | 2,318만 |
| 5 | 천안불당지웰시티푸르지오2단지(주거복합) | 2,229만 |
천안불당시티프라디움4차 배정 학군
초등학교 · 천안호수초통학구역
- 천안호수초등학교
중학교 · 천안서중부학군
- 천안불당중학교 특목·자사고 14.91%
- 천안불무중학교 특목·자사고 13.87%
- 천안봉서중학교 특목·자사고 12.21%
- 천안월봉중학교 특목·자사고 7.62%
- 천안계광중학교 특목·자사고 4.86%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 북일고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.