천안불당시티프라디움4차 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 불당동

천안불당시티프라디움4차는 천안시 서북구 불당동에 위치한 630세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 610%·건폐율 19% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

천안불당시티프라디움4차 AI 분석

배정 초등학교 - 천안호수초등학교 (천안호수초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천안불당시티프라디움4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 630세대
동수: 2개동
준공: 2020년
용적률: 610%
건폐율: 19%

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

천안불당시티프라디움4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59평	84.96/193.73	2억 8,450만	2억 3,493만

전용 84.96~84.96㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(59평)의 평균 매매가는 약 2억 8,450만원(평당 약 482만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,493만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

천안불당시티프라디움4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-02	84.9498㎡	5층	2억 8,000만
2026-04-29	84.9498㎡	43층	2억 9,500만
2026-04-08	84.9498㎡	12층	2억 6,500만
2026-03-14	84.9498㎡	32층	3억 1,300만
2026-03-14	84.997㎡	13층	2억 8,000만
2026-02-10	84.9498㎡	40층	2억 9,000만
2026-01-07	84.9498㎡	32층	3억
2026-01-06	84.9498㎡	2층	2억 7,000만
2025-12-30	84.9498㎡	25층	3억
2025-12-29	84.997㎡	31층	2억 8,500만