통영덕진왈츠2차 시세·실거래가

경상남도 통영시 용남면 장평리 1203

통영덕진왈츠2차는 통영시 용남면에 위치한 191세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 202%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

통영덕진왈츠2차 AI 분석

배정 초등학교 - 용남초등학교 (용남초통학구역) - 원평초등학교 (원평초통학구역) 배정 중학교 - 통영중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 도산중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 충렬여자중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 통영중앙중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동원중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

통영덕진왈츠2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 191세대
동수: 3개동
준공: 2017년
용적률: 202%
건폐율: 50%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

통영덕진왈츠2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2017.11.28
연면적: 24,153㎡
건축면적: 3,969㎡
대지면적: 7,889㎡

2층202동 14층201동 15층203동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

통영덕진왈츠2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.7~82.2㎡ / 전용 59.4~59.7㎡	59.52/81.99	1억 3,200만	1억 1,000만

전용 59.52~59.52㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.52㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 3,200만원(평당 약 528만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

통영덕진왈츠2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	25평	12층	1억 3,200만
2026-04-07	25평	13층	1억 4,000만
2026-03-25	25평	14층	1억 4,300만
2025-12-12	25평	11층	1억 4,400만
2025-07-15	25평	6층	1억 4,800만
2025-06-27	25평	2층	1억 3,900만
2025-06-20	25평	10층	1억 4,200만
2025-06-11	25평	13층	1억 3,500만
2025-05-13	25평	10층	1억 1,700만
2024-12-27	25평	3층	1억 3,500만