대림비치 시세·실거래가

부산시 서구 남부민동 523-1

대림비치는 서구 남부민동에 위치한 440세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 399%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대림비치 AI 분석

배정 초등학교 - 천마초등학교 (천마초통학구역) - 남부민초등학교 (남부민초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대림비치 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 440세대
동수: 2개동
준공: 2003년
용적률: 399%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

대림비치 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 2층
사용승인: 2003.08.12
연면적: 52,442㎡
건축면적: 3,178㎡
대지면적: 10,355㎡

105동 1층101동 28층102동 28층

출처: 국토교통부 건축물대장

대림비치 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.89/80.69	1억 8,166만	1억 7,416만
106	84.77/106.74	2억 6,666만	1억 8,000만

전용 59.89~84.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,666만원(평당 약 833만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

대림비치 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	24평	24층	2억
2026-06-08	24평	5층	1억 6,000만
2026-05-30	24평	2층	1억 8,500만
2026-05-10	32평	27층	2억 7,000만
2026-04-07	32평	15층	2억 7,000만
2026-02-27	32평	25층	2억 6,000만
2026-01-18	32평	23층	2억 8,000만
2025-12-13	32평	11층	2억 5,000만
2025-09-22	32평	6층	2억 2,000만
2025-08-09	24평	15층	2억 2,400만