사상강변동원 시세·실거래가

부산시 사상구 괘법동 519-1

사상강변동원은 사상구 괘법동에 위치한 600세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 353%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사상강변동원 AI 분석

배정 초등학교 - 창진초등학교 (창진초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사상강변동원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 600세대
동수: 6개동
준공: 1999년
용적률: 353%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

사상강변동원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 71,989㎡
건축면적: 3,968㎡
대지면적: 16,292㎡

105동 25층106동 25층101동 25층104동 25층103동 25층107동 4층102동 25층108동 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

사상강변동원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.95/80.38	2억 4,683만	1억 8,500만
95	74.12/95.73	3억 600만	2억 3,000만
107	84.86/107.37	3억 4,262만	2억 7,250만

전용 59.95~84.86㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 4,262만원(평당 약 1,071만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,250만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

사상강변동원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	29평	12층	3억 600만
2026-07-03	32평	3층	3억 1,000만
2026-07-01	24평	14층	2억 6,000만
2026-06-12	24평	24층	2억 6,500만
2026-06-10	32평	21층	3억 9,400만
2026-05-17	32평	19층	3억 9,500만
2026-04-29	32평	13층	3억 1,400만
2026-04-08	24평	20층	2억 6,000만
2026-03-26	32평	11층	3억 6,300만
2026-03-25	24평	9층	2억 6,700만