대구대곡수목원제일풍경채 시세·실거래가
대구광역시 달서구 대곡동 1123
대구대곡수목원제일풍경채는 달서구 대곡동에 위치한 982세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 207%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대구대곡수목원제일풍경채 AI 분석
배정 초등학교 - 대구한실초등학교 (대구한실초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대구대곡수목원제일풍경채 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 982세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 207%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대구대곡수목원제일풍경채 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2018.08.17
- 연면적
- 160,320㎡
- 건축면적
- 9,620㎡
- 대지면적
- 53,887㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대구대곡수목원제일풍경채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 95A | 72.25/95.3 | 3억 3,125만 | 2억 3,750만 |
| 104A | 78.94/104.36 | 3억 5,150만 | 2억 5,000만 |
| 109A | 83.31/109.09 | 3억 7,778만 | 2억 9,333만 |
| 130A | 99.94/130 | 3억 9,500만 | 3억 2,142만 |
전용 72.25~99.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 83.31㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 7,778만원(평당 약 1,145만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,333만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대구대곡수목원제일풍경채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 29평 | 19층 | 3억 2,500만 |
| 2026-08-07 | 33평 | 8층 | 3억 7,250만 |
| 2026-06-26 | 29평 | 10층 | 3억 3,900만 |
| 2026-06-24 | 33평 | 10층 | 3억 7,500만 |
| 2026-06-24 | 32평 | 10층 | 3억 5,000만 |
| 2026-06-22 | 33평 | 15층 | 4억 |
| 2026-06-21 | 33평 | 6층 | 3억 7,000만 |
| 2026-06-20 | 33평 | 13층 | 3억 8,000만 |
| 2026-06-20 | 32평 | 10층 | 3억 5,000만 |
| 2026-06-03 | 29평 | 10층 | 3억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대곡역화성파크드림위드 | 1,137만 |
| 2 | 대구대곡수목원제일풍경채 (이 단지) | 1,092만 |
| 3 | 대구대곡수목원호정포레스트 | 1,014만 |
| 4 | 수목원서한이다음 | 1,004만 |
| 5 | 대곡한라하우젠트 | 891만 |
대구대곡수목원제일풍경채 배정 학군
초등학교 · 대구한실초통학구역
- 대구한실초등학교
중학교 · 8학교군(상인)
- 상원중학교 특목·자사고 6.33%
- 학산중학교 특목·자사고 6.2%
- 영남중학교 특목·자사고 5.98%
- 월배중학교 특목·자사고 5.97%
- 월암중학교 특목·자사고 4.78%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.