대구대곡수목원제일풍경채 시세·실거래가

대구시 달서구 대곡동 1123

대구대곡수목원제일풍경채는 달서구 대곡동에 위치한 982세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 207%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대구대곡수목원제일풍경채 AI 분석

배정 초등학교 - 대구한실초등학교 (대구한실초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대구대곡수목원제일풍경채 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 982세대
동수: 12개동
준공: 2018년
용적률: 207%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대구대곡수목원제일풍경채 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 3층
사용승인: 2018.08.17
연면적: 160,320㎡
건축면적: 9,620㎡
대지면적: 53,887㎡

상가4동상가2동상가1동상가3동207동 16층201동 21층210동 20층211동 16층212동 21층202동 21층203동 19층204동 16층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

대구대곡수목원제일풍경채 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
95A	72.25/95.3	3억 2,400만	2억 4,250만
104A	78.94/104.36	3억 4,260만	2억
109A	83.31/109.09	3억 7,928만	2억 9,333만
130A	99.94/130	4억 1,633만	3억 2,571만

전용 72.25~99.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 83.31㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 7,928만원(평당 약 1,149만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,333만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대구대곡수목원제일풍경채 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	29평	10층	3억 3,900만
2026-06-24	33평	10층	3억 7,500만
2026-06-24	32평	10층	3억 5,000만
2026-06-22	33평	15층	4억
2026-06-21	33평	6층	3억 7,000만
2026-06-20	32평	10층	3억 5,000만
2026-06-20	33평	13층	3억 8,000만
2026-06-03	29평	10층	3억 3,500만
2026-05-07	29평	4층	3억 2,600만
2026-04-18	33평	3층	3억 7,000만