신천동서 시세·실거래가

대구시 동구 신천동 819-5

신천동서는 동구 신천동에 위치한 111세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 417%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신천동서 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동인초등학교 (대구동인초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신천동서 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 111세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 417%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 417%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신천동서 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
사용승인: 1995.09.19
연면적: 13,781㎡
건축면적: 819㎡
대지면적: 3,186㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신천동서 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.76/84.06	1억 6,000만	1억 4,050만
101	84.93/101.87	2억 700만	1억 5,000만

전용 59.76~84.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 700만원(평당 약 668만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신천동서 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-15	31평	10층	2억 700만
2025-03-01	25평	15층	1억 6,000만
2024-09-21	31평	5층	1억 9,000만
2023-12-03	25평	6층	1억 6,000만
2023-09-25	31평	19층	2억 6,000만
2023-09-08	31평	19층	2억 6,000만
2023-06-26	25평	7층	1억 6,500만
2023-01-15	31평	15층	2억 8,000만