대방덕산타운 시세·실거래가
경상남도 창원시 성산구 대방동 356
대방덕산타운은 창원시 성산구 대방동에 위치한 920세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 239%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대방덕산타운 AI 분석
배정 초등학교 - 대방초등학교 (대방초통학구역) 배정 중학교 - 삼정자중학교 (특목고 진학률 17.6%) - 창원남중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 웅남중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 신월중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 창원상남중학교 (특목고 진학률 7.2%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대방덕산타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 920세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 239%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
대방덕산타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 86,335㎡
- 건축면적
- 5,999㎡
- 대지면적
- 32,491㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대방덕산타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 69 | 49.94/69.46 | 1억 3,557만 | 1억 2,520만 |
| 공급 74.5~75.4㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/74.94 | 1억 9,158만 | 1억 7,500만 |
| 101 | 84.98/101.9 | 2억 7,000만 | 2억 3,850만 |
| 153 | 131.68/153.62 | 3억 4,000만 | - |
전용 49.94~131.68㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 7,000만원(평당 약 871만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,850만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대방덕산타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 31평 | 10층 | 2억 7,000만 |
| 2026-07-31 | 21평 | 6층 | 1억 4,950만 |
| 2026-06-30 | 23평 | 5층 | 1억 8,500만 |
| 2026-06-27 | 23평 | 11층 | 2억 950만 |
| 2026-06-18 | 21평 | 18층 | 1억 3,250만 |
| 2026-06-06 | 21평 | 5층 | 1억 4,800만 |
| 2026-05-27 | 23평 | 12층 | 1억 9,500만 |
| 2026-05-01 | 46평 | 10층 | 3억 4,000만 |
| 2026-04-29 | 23평 | 8층 | 2억 100만 |
| 2026-04-09 | 21평 | 7층 | 1억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대방동 평당가 상위 단지
대방덕산타운 배정 학군
초등학교 · 대방초통학구역
- 대방초등학교
중학교 · 2학교군
- 삼정자중학교 특목·자사고 17.62%
- 창원남중학교 특목·자사고 13.89%
- 웅남중학교 특목·자사고 10.05%
- 신월중학교 특목·자사고 8.7%
- 창원상남중학교 특목·자사고 7.24%
고등학교 · 창원
- 경남관광고등학교
- 경상고등학교
- 마산가포고등학교
- 마산고등학교
- 마산공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.