장안타운건영3차 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 분당동
장안타운건영3차는 성남시 분당구 분당동에 위치한 144세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 97%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
장안타운건영3차 AI 분석
배정 초등학교 - 성남장안초등학교 (성남장안초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
장안타운건영3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 144세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 97%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 97%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
장안타운건영3차 건축물대장
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 연면적
- 4,183㎡
- 건축면적
- 91㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
장안타운건영3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 22평 | 59.97/74.03 | 6억 5,000만 | 3억 8,000만 |
| 30평 | 84.82/100.3 | 11억 4,400만 | 4억 5,400만 |
전용 59.97~84.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(30평)의 평균 매매가는 약 11억 4,400만원(평당 약 3,813만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,400만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
장안타운건영3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 59.93㎡ | 4층 | 6억 9,000만 |
| 2026-01-29 | 84.88㎡ | 4층 | 16억 |
| 2026-01-27 | 84.84㎡ | 1층 | 15억 8,000만 |
| 2025-08-19 | 59.93㎡ | 3층 | 9억 8,000만 |
| 2025-04-23 | 84.73㎡ | 4층 | 6억 |
| 2025-03-24 | 84.88㎡ | 4층 | 9억 1,000만 |
| 2025-03-19 | 84.88㎡ | 4층 | 8억 |
| 2025-02-25 | 84.82㎡ | 3층 | 5억 9,000만 |
| 2024-07-06 | 84.82㎡ | 4층 | 8억 3,000만 |
| 2024-01-26 | 59.93㎡ | 1층 | 6억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
분당동 평당가 상위 단지
장안타운건영3차 배정 학군
초등학교 · 성남장안초통학구역
- 성남장안초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.