청명호수마을신안인스빌1단지 시세·실거래가
경기도 용인시 기흥구 하갈동 631
청명호수마을신안인스빌1단지는 용인시 기흥구 하갈동에 위치한 829세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 125%·건폐율 9% 규모입니다. 용도지역은 제2종전용주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
청명호수마을신안인스빌1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 청곡초등학교 (청곡초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
청명호수마을신안인스빌1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 829세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 125%
- 건폐율
- 9%
- 용도지역
- 제2종전용주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
청명호수마을신안인스빌1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2009.06.08
- 연면적
- 152,928㎡
- 건축면적
- 7,807㎡
- 대지면적
- 84,007㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
청명호수마을신안인스빌1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 107 | 84.99/107.98 | 3억 8,565만 | 2억 7,612만 |
| 147 | 122.79/147.28 | 4억 1,331만 | 3억 3,561만 |
전용 84.99~122.79㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 8,565만원(평당 약 1,169만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,612만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
청명호수마을신안인스빌1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-16 | 33평 | 10층 | 4억 2,700만 |
| 2026-07-04 | 45평 | 15층 | 4억 1,500만 |
| 2026-06-30 | 33평 | 3층 | 3억 9,700만 |
| 2026-06-30 | 45평 | 1층 | 4억 500만 |
| 2026-06-28 | 33평 | 1층 | 3억 7,100만 |
| 2026-06-24 | 33평 | 9층 | 3억 7,500만 |
| 2026-05-27 | 33평 | 11층 | 4억 250만 |
| 2026-05-22 | 33평 | 5층 | 4억 |
| 2026-05-17 | 45평 | 3층 | 4억 5,350만 |
| 2026-05-17 | 33평 | 10층 | 3억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하갈동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 청명호수마을신안인스빌2단지 | 1,182만 |
| 2 | 청명호수마을신안인스빌1단지 (이 단지) | 1,119만 |
청명호수마을신안인스빌1단지 배정 학군
초등학교 · 청곡초통학구역
- 청곡초등학교
중학교 · 기흥1중학군
- 어정중학교 특목·자사고 3.46%
- 용인신릉중학교 특목·자사고 3.15%
- 구갈중학교 특목·자사고 1.75%
- 상하중학교 특목·자사고 1.35%
- 성지중학교 특목·자사고 1.32%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.