신광그린파크 시세·실거래가

울산시 동구 서부동 290-6

신광그린파크는 동구 서부동에 위치한 185세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 357%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신광그린파크 AI 분석

배정 초등학교 - 남목초등학교 (남목초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신광그린파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 185세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 357%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 357%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신광그린파크 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 3층
사용승인: 1993.01.20
연면적: 18,425㎡
건축면적: 1,200㎡
대지면적: 4,412㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신광그린파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.88/75.22	8,700만	6,000만
100A	83.35/100.17	-	-
102B	84.57/102.15	1억 2,700만	8,950만

전용 59.88~84.57㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.57㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 2,700만원(평당 약 410만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,950만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신광그린파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	23평	13층	8,700만
2026-05-16	31평	6층	1억 2,700만
2025-11-10	31평	17층	1억
2025-06-06	23평	19층	9,000만
2025-05-30	31평	12층	9,500만
2025-05-26	31평	13층	1억 7,000만
2025-05-16	23평	8층	8,600만
2025-04-21	23평	15층	1억 500만
2024-07-31	31평	12층	1억 6,500만
2024-07-23	23평	16층	9,300만