서희스타힐스 시세·실거래가

부산시 기장군 정관읍 방곡리 385

서희스타힐스는 기장군 정관읍에 위치한 444세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 173%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서희스타힐스 AI 분석

배정 초등학교 - 방곡초등학교 (방곡초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서희스타힐스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 444세대
동수: 8개동
준공: 2011년
용적률: 173%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서희스타힐스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2011.04.25
연면적: 62,959㎡
건축면적: 5,206㎡
대지면적: 25,553㎡

308동 15층306동 14층301동 15층303동 15층305동 15층304동 15층307동 15층302동 15층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

서희스타힐스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.3~79.5㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.86/79.38	1억 7,920만	1억 5,250만
공급 112.1~112.4㎡ / 전용 84.5~84.7㎡	84.62/112.21	2억 2,600만	2억

전용 59.86~84.62㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.62㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 2,600만원(평당 약 665만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서희스타힐스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	34평	2층	2억 2,900만
2026-07-11	24평	13층	1억 9,500만
2026-06-08	24평	5층	1억 7,700만
2026-05-03	34평	11층	2억 2,900만
2026-04-28	34평	13층	2억 2,000만
2026-04-01	24평	5층	1억 7,500만
2026-03-14	24평	13층	1억 7,500만
2026-03-07	24평	4층	1억 7,400만
2026-01-13	34평	15층	2억 4,000만
2025-12-29	24평	11층	1억 7,250만