센텀베이2차 시세·실거래가

경기도 시흥시 배곧동 57

센텀베이2차는 시흥시 배곧동에 위치한 540세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 195%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

센텀베이2차 AI 분석

배정 초등학교 - 배곧라온초등학교 (배곧라온초통학구역) 배정 중학교 - 배곧중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 배곧해솔중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 배곧라라중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

센텀베이2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 540세대
동수: 9개동
준공: 2019년
용적률: 195%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

센텀베이2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2019.01.16
연면적: 77,603㎡
건축면적: 5,958㎡
대지면적: 29,843㎡

상가동 1층505동 18층504동 15층506동 20층507동 15층509동 20층501동 20층502동 18층508동 20층503동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

센텀베이2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 99.1~99.3㎡ / 전용 74.7~75.0㎡	74.85/99.2	4억 4,500만	2억 600만
공급 112.3~112.6㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.85/112.46	4억 9,000만	1억 5,220만

전용 74.85~84.85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 9,000만원(평당 약 1,441만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,220만원입니다. 전세가율은 약 31%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

센텀베이2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-22	34평	1층	3억 6,900만
2026-04-18	30평	14층	4억 4,500만
2026-03-25	34평	14층	4억 9,000만
2026-01-31	34평	17층	5억 1,500만
2025-12-18	34평	11층	5억 1,000만
2025-09-10	34평	13층	4억 8,500만
2025-08-27	30평	9층	4억 6,000만