이스타빌 시세·실거래가

서울특별시 서초구 양재동

이스타빌은 서초구 양재동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 359%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

이스타빌 AI 분석

배정 초등학교 - 서울언주초등학교 (서울언주초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

이스타빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 84세대
동수: 2개동
준공: 2005년
용적률: 359%
건폐율: 35%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

이스타빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 3층
사용승인: 2005.05.06
연면적: 12,577㎡
건축면적: 758㎡
대지면적: 2,115㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

이스타빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
111	57.14/111.38	8억	5억 2,714만
141	72.44/141.2	10억	6억 2,000만
146	75.39/146.95	10억 2,000만	6억 4,914만

전용 57.14~75.39㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 75.39㎡(44평)의 평균 매매가는 약 10억 2,000만원(평당 약 2,318만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 4,914만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

이스타빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-18	72.44㎡	10층	10억
2026-01-03	72.44㎡	13층	9억 8,500만
2025-12-04	75.39㎡	10층	10억 2,000만
2025-04-10	72.44㎡	11층	9억 2,300만
2024-10-02	57.14㎡	12층	8억