삼환 시세·실거래가

서울시 강남구 청담동 10

삼환은 강남구 청담동에 위치한 184세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 264%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

삼환 AI 분석

배정 초등학교 - 서울언북초등학교 (서울언북초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼환 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 184세대
동수: 1개동
준공: 1999년
용적률: 264%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼환 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 2층
연면적: 24,626㎡
건축면적: 1,838㎡

101 16층상가 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼환 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40	31.23/40.47	-	-
45	35.46/45.95	-	-
48	37.48/48.57	-	3억 9,700만
공급 54.7~56.6㎡ / 전용 42.2~43.7㎡	43.05/55.79	-	4억
공급 63.1~64.4㎡ / 전용 48.7~49.7㎡	49.19/63.74	10억 6,000만	4억 9,350만
73A	56.83/73.64	14억 1,600만	-
74B	57.78/74.87	13억 7,833만	6억 1,500만
공급 109.8~110.1㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.9/110.02	21억 7,500만	8억 6,666만
128	99.01/128.31	24억 9,000만	9억 9,750만
148	114.97/148.99	22억 9,500만	11억 2,500만

전용 31.23~114.97㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 21억 7,500만원(평당 약 6,591만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 6,666만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

삼환 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	33평	1층	21억 5,000만
2026-05-01	33평	3층	22억
2026-04-29	19평	5층	10억 6,000만
2026-04-21	23평	10층	14억 5,000만
2026-04-18	23평	6층	13억 6,000만
2026-04-16	23평	8층	13억 2,500만
2026-02-04	39평	4층	24억 9,000만
2025-11-11	39평	7층	25억 5,000만
2025-11-01	33평	1층	19억 5,000만
2025-10-31	22평	15층	14억 1,600만