하남자이 시세·실거래가

경기도 하남시 덕풍동 691

하남자이는 하남시 덕풍동에 위치한 875세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 287%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

하남자이 AI 분석

배정 초등학교 - 덕풍초등학교 (덕풍초통학구역) 배정 중학교 - 신장중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 덕풍중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 신평중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 남한중학교 - 동부중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하남자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 875세대
동수: 10개동
준공: 2006년
용적률: 287%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

하남자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 26층
사용승인: 2006.04.14
연면적: 113,663㎡
건축면적: 5,550㎡
대지면적: 32,921㎡

109동 26층104동 24층105동 25층110동 15층101동 25층102동 24층107동 22층108동 25층103동 22층106동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

하남자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.98/78.54	6억 2,800만	4억 2,233만
81	59.99/81.29	5억 9,500만	4억 3,666만
107	84.99/107.79	7억 2,011만	4억 1,855만
154	125.07/154.92	7억 9,750만	4억 5,800만

전용 59.98~125.07㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 2,011만원(평당 약 2,182만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,855만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

하남자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	33평	3층	7억 3,000만
2026-07-04	24평	2층	6억 2,800만
2026-06-27	33평	13층	8억
2026-06-27	33평	5층	7억 3,500만
2026-06-14	47평	4층	7억 8,000만
2026-06-14	33평	21층	7억 3,500만
2026-05-25	33평	7층	7억 4,000만
2026-05-23	47평	5층	8억 2,000만
2026-05-16	33평	12층	7억 5,500만
2026-04-22	33평	17층	7억 5,500만