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하남자이 시세·실거래가
경기도 하남시 덕풍동 691
하남자이는 하남시 덕풍동에 위치한 875세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 287%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
하남자이 AI 분석
배정 초등학교 - 덕풍초등학교 (덕풍초통학구역) 배정 중학교 - 신장중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 덕풍중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 신평중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 남한중학교 - 동부중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 광남고등학교 - 곤지암고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자English Business고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
하남자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 875세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 287%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
하남자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층
- 사용승인
- 2006.04.14
- 연면적
- 113,663㎡
- 건축면적
- 5,550㎡
- 대지면적
- 32,921㎡
109동 26층104동 24층105동 25층110동 15층101동 25층102동 24층107동 22층108동 25층103동 22층106동 25층
출처: 국토교통부 건축물대장
하남자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.98/78.54 | 6억 2,900만 | 4억 9,000만 |
| 81 | 59.99/81.29 | 5억 7,500만 | 4억 4,400만 |
| 107 | 84.99/107.79 | 7억 3,465만 | 4억 4,331만 |
| 154 | 125.07/154.92 | 8억 600만 | 4억 6,350만 |
전용 59.98~125.07㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 3,465만원(평당 약 2,226만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,331만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
하남자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 33평 | 2층 | 7억 7,000만 |
| 2026-08-12 | 33평 | 12층 | 7억 9,800만 |
| 2026-08-12 | 47평 | 10층 | 8억 4,000만 |
| 2026-08-07 | 33평 | 18층 | 7억 9,800만 |
| 2026-08-01 | 33평 | 19층 | 7억 |
| 2026-08-01 | 33평 | 3층 | 7억 7,500만 |
| 2026-07-26 | 24평 | 4층 | 6억 3,000만 |
| 2026-07-25 | 33평 | 3층 | 7억 3,000만 |
| 2026-07-25 | 33평 | 10층 | 7억 3,000만 |
| 2026-07-04 | 24평 | 2층 | 6억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
덕풍동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵하남에디피스 | 4,744만 |
| 2 | 하남풍산아이파크1단지 | 3,284만 |
| 3 | 하남풍산아이파크5단지 | 3,209만 |
| 4 | 하남더샵센트럴뷰 | 3,209만 |
| 5 | 벽산블루밍 | 3,098만 |
하남자이 배정 학군
초등학교 · 덕풍초통학구역
- 덕풍초등학교
중학교 · 하남중학군
- 신장중학교 특목·자사고 1.08%
- 덕풍중학교 특목·자사고 0.45%
- 신평중학교 특목·자사고 0.43%
- 남한중학교
- 동부중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 광남고등학교
- 곤지암고등학교
- 경화여자고등학교
- 경화여자English Business고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.