더샵서초 시세·실거래가

서울특별시 서초구 서초동

더샵서초는 서초구 서초동에 위치한 260세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 699%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

더샵서초 AI 분석

배정 초등학교 - 서울서일초등학교 (서울서일초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵서초 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 260세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 699%
건폐율: 46%
용도지역: 일반상업지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

더샵서초 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 32층 · 지하 4층
사용승인: 2006.01.19
연면적: 122,642㎡
건축면적: 5,915㎡
대지면적: 12,709㎡

101동 32층102동 30층(주)진로 18층103동 31층

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵서초 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	36.27/74.76	3억 1,000만	2억 8,750만
80	38.94/80.25	4억 1,700만	3억 2,052만

전용 36.27~38.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 38.94㎡(24평)의 평균 매매가는 약 4억 1,700만원(평당 약 1,738만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,052만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더샵서초 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	36.27㎡	6층	3억 1,000만
2026-02-03	36.27㎡	20층	3억 5,500만
2026-02-02	38.94㎡	15층	4억 1,700만
2026-01-15	36.27㎡	20층	3억 5,500만
2025-11-10	36.27㎡	13층	3억 2,000만
2025-10-04	36.27㎡	4층	3억 1,000만
2025-06-21	38.94㎡	6층	3억 9,000만
2024-08-21	38.94㎡	7층	3억 9,000만
2024-08-08	36.27㎡	10층	3억 4,000만
2024-08-06	36.27㎡	20층	3억 4,200만