신선산휴먼빌 시세·실거래가

울산시 남구 선암동 선암1지구29블럭1로트

신선산휴먼빌은 남구 선암동에 위치한 397세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 249%·건폐율 16% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신선산휴먼빌 AI 분석

배정 초등학교 - 선암초등학교 (선암초통학구역) - 장생포초등학교 (장생포초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신선산휴먼빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 397세대
동수: 4개동
준공: 2008년
용적률: 249%
건폐율: 16%

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신선산휴먼빌 건축물대장

주용도: 창고시설
층수: 지상 4층 · 지하 1층
연면적: 147,292㎡
건축면적: 83,074㎡
대지면적: 578,108㎡

185동 1층180 1층암모니아 저장동 1동 1층175동 1층암모니아 저장동 3동 1층173동 1층184동 4층연료전지동 2단계 2층주건축물제176동 1층암모니아 저장동 2동 1층174동 1층제182동 1층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

신선산휴먼빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
101	73.25/101.91	2억 5,900만	-
공급 112.4~112.5㎡ / 전용 84.6~84.8㎡	84.69/112.46	2억 6,800만	-
공급 114.4~116.8㎡ / 전용 84.4~84.7㎡	84.56/115.62	2억 9,450만	2억 4,000만

전용 73.25~84.69㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.56㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 9,450만원(평당 약 841만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신선산휴먼빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-28	31평	6층	2억 5,900만
2026-03-12	35평	22층	2억 6,800만
2026-03-12	35평	16층	3억 1,500만
2026-03-11	35평	16층	3억 1,500만
2026-03-06	35평	18층	2억 8,000만
2026-02-07	35평	3층	2억 6,800만
2026-01-23	34평	13층	2억 9,500만
2026-01-16	31평	6층	2억 2,800만
2026-01-16	31평	13층	2억 3,500만
2025-12-29	35평	5층	2억 6,500만