초월역한라비발디 시세·실거래가

경기도 광주시 초월읍 쌍동리 400

초월역한라비발디는 광주시 초월읍에 위치한 1,108세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 199%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

초월역한라비발디 AI 분석

배정 초등학교 - 선동초등학교 (선동초통학구역) - 쌍동초등학교 (쌍동초통학구역) - 초월초등학교 (초월초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

초월역한라비발디 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,108세대
동수: 13개동
준공: 2023년
용적률: 199%
건폐율: 14%
용도지역: 계획관리지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

초월역한라비발디 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 2층
사용승인: 2023.04.27
연면적: 166,789㎡
건축면적: 8,037㎡
대지면적: 56,063㎡

101동 22층108동 21층상가동110동 21층111동 21층112동 20층113동 20층102동 16층103동 22층104동 22층105동 22층106동 22층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

초월역한라비발디 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.0~82.8㎡ / 전용 62.7~63.0㎡	62.81/82.38	3억 9,500만	3억 666만
97A	75.3/97.3	4억 4,833만	3억 1,800만
98B	75.79/98	4억 3,128만	3억 450만
공급 108.9~109.3㎡ / 전용 84.9㎡	84.9/109.08	4억 7,565만	3억 2,500만

전용 62.81~84.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 7,565만원(평당 약 1,441만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

초월역한라비발디 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	30평	6층	4억 5,000만
2026-07-06	29평	6층	4억 5,000만
2026-07-03	30평	2층	4억 1,500만
2026-06-30	25평	12층	4억
2026-06-27	33평	3층	4억 4,900만
2026-06-24	33평	8층	4억 8,000만
2026-06-06	29평	12층	4억 5,500만
2026-06-03	33평	15층	5억 2,000만
2026-05-27	33평	18층	5억
2026-05-09	25평	4층	4억