초월역한라비발디 시세·실거래가
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 400
초월역한라비발디는 광주시 초월읍 쌍동리에 위치한 1,108세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 199%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
초월역한라비발디 AI 분석
배정 초등학교 - 선동초등학교 (선동초통학구역) - 쌍동초등학교 (쌍동초통학구역) - 초월초등학교 (초월초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
초월역한라비발디 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,108세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
초월역한라비발디 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2023.04.27
- 연면적
- 166,789㎡
- 건축면적
- 8,037㎡
- 대지면적
- 56,063㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
초월역한라비발디 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.0~82.8㎡ / 전용 62.7~63.0㎡ | 62.81/82.38 | 3억 9,100만 | 2억 9,666만 |
| 97A | 75.3/97.3 | 4억 5,575만 | 3억 1,000만 |
| 98B | 75.79/98 | 4억 3,685만 | 3억 450만 |
| 공급 108.9~109.3㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.9/109.08 | 4억 7,962만 | 3억 3,755만 |
전용 62.81~84.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 7,962만원(평당 약 1,453만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,755만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
초월역한라비발디 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 30평 | 7층 | 4억 3,000만 |
| 2026-10-25 | 30평 | 20층 | 4억 3,800만 |
| 2026-10-23 | 33평 | 13층 | 4억 7,800만 |
| 2026-10-09 | 25평 | 11층 | 3억 9,500만 |
| 2026-10-02 | 25평 | 16층 | 4억 500만 |
| 2026-09-28 | 29평 | 13층 | 4억 7,800만 |
| 2026-09-21 | 33평 | 18층 | 4억 7,500만 |
| 2026-09-20 | 33평 | 20층 | 4억 8,500만 |
| 2026-09-07 | 25평 | 4층 | 3억 9,900만 |
| 2026-09-05 | 25평 | 17층 | 3억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
초월읍 쌍동리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트초월역1BL | 1,720만 |
| 2 | 힐스테이트초월역2BL | 1,648만 |
| 3 | 초월롯데낙천대2단지 | 1,543만 |
| 4 | 초월역한라비발디 (이 단지) | 1,530만 |
| 5 | 초월롯데캐슬 | 1,486만 |
초월역한라비발디 배정 학군
초등학교 · 선동초통학구역, 쌍동초통학구역, 초월초통학구역
- 선동초등학교
- 쌍동초등학교
- 초월초등학교
중학교 · 광주중학군
- 탄벌중학교 특목·자사고 1.16%
- 경화여자중학교 특목·자사고 0.97%
- 경안중학교 특목·자사고 0.86%
- 광주광남중학교 특목·자사고 0.63%
- 광주중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.