넥스빌2 시세·실거래가
서울특별시 영등포구 영등포동7가
넥스빌2는 영등포구 영등포동7가에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 366%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
넥스빌2 AI 분석
배정 초등학교 - 서울영동초등학교 (서울영동초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 366%
- 건폐율
- 57%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
넥스빌2 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 8층
- 사용승인
- 2002.07.13
- 연면적
- 847㎡
- 건축면적
- 133㎡
- 대지면적
- 231㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
넥스빌2 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 7평 | 16.04/23.45 | 9,000만 | 6,100만 |
| 9평 | 20.68/30.23 | 9,300만 | 7,650만 |
| 47 | 32.49/47.49 | - | - |
| 48 | 32.88/48.07 | - | 1억 5,300만 |
전용 16.04~32.88㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 20.68㎡(9평)의 평균 매매가는 약 9,300만원(평당 약 1,033만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,650만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
넥스빌2 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-12 | 20.53㎡ | 4층 | 9,300만 |
| 2023-12-07 | 16.39㎡ | 8층 | 9,000만 |
| 2023-07-10 | 32.88㎡ | 6층 | 1억 2,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
영등포동7가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 아크로타워스퀘어 | 6,163만 |
| 2 | 포레나영등포센트럴(주상복합) | 5,344만 |
| 3 | 경남아너스빌 | 4,238만 |
| 4 | 휴젠느(주상복합) | 3,272만 |
| 5 | 영등포브라운스톤 | 3,260만 |