대림 시세·실거래가

인천시 연수구 연수동 532

대림은 연수구 연수동에 위치한 640세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 113%·건폐율 10% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대림 AI 분석

배정 초등학교 - 인천연수초등학교 (인천연수초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 640세대
동수: 7개동
준공: 1993년
용적률: 113%
건폐율: 10%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 113%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

대림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 64,438㎡
건축면적: 5,924㎡
대지면적: 51,736㎡

상가동 2층 2층105동 12층106동 15층102동 13층104동 14층101동 15층107동 15층103동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

대림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	62.48/77.8	3억 4,040만	2억 3,675만
105	84.79/105.19	4억 1,900만	2억 7,250만

전용 62.48~84.79㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 1,900만원(평당 약 1,309만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,250만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

대림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	32평	12층	4억 5,400만
2026-07-02	32평	12층	4억 2,000만
2026-06-15	32평	15층	4억 2,000만
2026-06-12	24평	13층	3억 3,500만
2026-06-06	24평	15층	3억 4,000만
2026-04-17	24평	9층	3억 2,800만
2026-04-15	24평	14층	3억 4,500만
2026-04-11	32평	3층	3억 8,500만
2026-03-29	32평	11층	4억 1,000만
2026-03-25	24평	12층	3억 5,400만