빛가람우미린 시세·실거래가
전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 135
빛가람우미린은 나주시 빛가람동에 위치한 1,078세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 153%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
빛가람우미린 AI 분석
배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
빛가람우미린 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,078세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 153%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
빛가람우미린 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 99 | 76.18/99.08 | 2억 3,643만 | 1억 9,770만 |
| 공급 110.2~110.4㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/110.3 | 2억 7,915만 | 2억 2,633만 |
전용 76.18~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 7,915만원(평당 약 846만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,633만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
빛가람우미린 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-09 | 33평 | 4층 | 2억 6,600만 |
| 2026-10-08 | 33평 | 16층 | 2억 7,800만 |
| 2026-10-08 | 30평 | 14층 | 2억 5,000만 |
| 2026-10-03 | 30평 | 8층 | 2억 3,500만 |
| 2026-09-22 | 33평 | 15층 | 2억 6,600만 |
| 2026-09-22 | 30평 | 5층 | 2억 |
| 2026-09-21 | 33평 | 13층 | 2억 8,000만 |
| 2026-09-18 | 33평 | 7층 | 2억 9,500만 |
| 2026-09-07 | 33평 | 9층 | 2억 8,800만 |
| 2026-09-04 | 30평 | 7층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
빛가람동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티1차 | 1,194만 |
| 2 | 빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 | 1,173만 |
| 3 | 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티2차 | 1,163만 |
| 4 | 빛가람중흥S-클래스센트럴2차 | 1,111만 |
| 5 | 이노시티애시앙1단지 | 1,013만 |
빛가람우미린 배정 학군
고등학교 · 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.