을지웰라이프 시세·실거래가

서울특별시 중구 을지로4가

을지웰라이프는 중구 을지로4가에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 550%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

을지웰라이프 AI 분석

배정 초등학교 - 서울충무초등학교 (서울충무초통학구역) 배정 중학교 - 창덕여자중학교 (특목고 진학률 19.2%) - 환일중학교 (특목고 진학률 13.7%) - 덕수중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

을지웰라이프 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 45세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 550%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

을지웰라이프 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2019.04.19
연면적: 2,257㎡
건축면적: 214㎡
대지면적: 357㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

을지웰라이프 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40	23.75/40.14	-	2억 1,098만
45	26.88/45.43	-	2억 3,150만
50	29.93/50.58	2억 7,700만	2억 5,980만
55	32.63/55.15	3억 1,000만	2억 7,050만
58	34.59/58.46	3억 2,000만	2억 8,497만

전용 23.75~34.59㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 34.59㎡(18평)의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원(평당 약 1,778만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,497만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

을지웰라이프 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-27	34.59㎡	2층	3억 2,000만
2024-06-24	29.93㎡	10층	2억 7,700만
2023-11-02	32.63㎡	10층	3억 1,000만