보광그랑베르(도시형) 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 신방동 783-8

보광그랑베르(도시형)는 천안시 동남구 신방동에 위치한 141세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 246%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

보광그랑베르(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 천안신촌초등학교 (천안신촌초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보광그랑베르(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 141세대
동수: 1개동
준공: 2012년
용적률: 246%
건폐율: 50%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

보광그랑베르(도시형) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 2012.08.22
연면적: 5,424㎡
건축면적: 870㎡
대지면적: 1,718㎡

보광그랑베르 11층상가 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

보광그랑베르(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
22	13.58/22.82	-	-
공급 25.5~27.5㎡ / 전용 15.1~16.4㎡	15.89/26.7	4,200만	3,800만
29	17.81/29.74	4,580만	-
55	33.61/55.52	-	-

전용 13.58~33.61㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 17.81㎡(9평)의 평균 매매가는 약 4,580만원(평당 약 509만원)입니다.

보광그랑베르(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-16	8평	2층	4,200만
2026-02-06	8평	2층	4,200만
2025-12-13	8평	7층	4,050만
2025-12-13	9평	6층	4,580만
2025-11-05	8평	8층	4,400만
2025-10-31	8평	5층	4,100만
2025-09-18	8평	9층	4,500만
2025-03-15	8평	7층	4,400만
2025-03-13	8평	2층	3,900만
2025-03-08	9평	7층	4,600만