주공 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 원천동 35
주공은 수원시 영통구 원천동에 위치한 1,320세대 규모의 중대형 단지 재건축 대상 단지입니다. 1987년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 188%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
주공 AI 분석
배정 초등학교 - 수원매화초등학교 (수원매화초통학구역) - 효성초등학교 (효성초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
주공 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 1,320세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 188%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 188%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
주공 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 1987.07.14
- 연면적
- 83,192㎡주거동 기준
- 건축면적
- 5,546㎡주거동 기준
출처: 국토교통부 건축물대장
주공 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 45 | 32.39/45.95 | 2억 5,000만 | 1억 6,618만 |
| 56 | 41.3/56.97 | 3억 5,330만 | 2억 248만 |
| 68 | 49.94/68.89 | 4억 3,857만 | 2억 2,857만 |
| 84 | 61.52/84.08 | 5억 3,333만 | 2억 7,198만 |
| 90A | 66.38/90.34 | 5억 500만 | 3억 3,000만 |
| 공급 91.0~92.0㎡ / 전용 66.6~67.3㎡ | 66.92/91.46 | 6억 2,825만 | 3억 1,500만 |
전용 32.39~66.92㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 66.92㎡(28평)의 평균 매매가는 약 6억 2,825만원(평당 약 2,244만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
주공 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 21평 | 12층 | 4억 5,000만 |
| 2026-10-21 | 28평 | 8층 | 6억 5,000만 |
| 2026-10-16 | 21평 | 8층 | 4억 4,000만 |
| 2026-10-09 | 17평 | 12층 | 3억 4,500만 |
| 2026-10-05 | 21평 | 4층 | 4억 6,300만 |
| 2026-10-05 | 28평 | 9층 | 6억 1,300만 |
| 2026-10-05 | 17평 | 9층 | 3억 6,200만 |
| 2026-10-02 | 17평 | 8층 | 3억 7,800만 |
| 2026-09-22 | 21평 | 13층 | 4억 4,000만 |
| 2026-09-21 | 17평 | 7층 | 3억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
원천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광교중흥에스클래스(주상복합) | 5,490만 |
| 2 | 광교호반베르디움 | 4,843만 |
| 3 | 광교아이파크(주상복합) | 4,200만 |
| 4 | 광교더샵(주상복합) | 4,111만 |
| 5 | 영흥숲푸르지오파크비엔 | 2,971만 |
주공 배정 학군
초등학교 · 수원매화초통학구역, 효성초통학구역
- 수원매화초등학교
- 효성초등학교
중학교 · 동부중학군
- 동수원중학교 특목·자사고 1.9%
- 산남중학교 특목·자사고 1.75%
- 매원중학교 특목·자사고 1.06%
- 동성중학교 특목·자사고 0.49%
- 원천중학교
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.