주공 시세·실거래가

경기도 수원시 영통구 원천동 35

주공은 수원시 영통구 원천동에 위치한 1,320세대 규모의 중대형 단지 재건축입니다. 1987년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 188%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

주공 AI 분석

배정 초등학교 - 효성초등학교 (효성초통학구역) - 수원매화초등학교 (수원매화초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

주공 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 1,320세대
동수: 8개동
준공: 1987년
용적률: 188%
건폐율: 12%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 188%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

주공 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 제2종근린생활시설
층수: 지상 2층 · 지하 1층
사용승인: 1987.07.14
연면적: 1,213㎡
건축면적: 210㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

주공 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
45	32.39/45.95	2억 6,350만	1억 6,277만
56	41.3/56.97	3억 5,518만	2억 105만
68	49.94/68.89	4억 1,057만	2억 2,888만
84	61.52/84.08	5억 4,000만	2억 5,311만
90A	66.38/90.34	5억 500만	3억 3,000만
공급 91.0~92.0㎡ / 전용 66.6~67.3㎡	66.92/91.46	5억 7,700만	2억 8,757만

전용 32.39~66.92㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 66.92㎡(28평)의 평균 매매가는 약 5억 7,700만원(평당 약 2,061만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,757만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

주공 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	21평	10층	4억 2,900만
2026-07-08	21평	13층	4억 2,000만
2026-06-25	17평	11층	3억 5,000만
2026-06-15	17평	11층	3억 4,400만
2026-06-03	25평	4층	5억 6,000만
2026-05-25	14평	3층	2억 4,500만
2026-05-23	14평	9층	2억 6,500만
2026-05-13	17평	7층	3억 6,500만
2026-05-12	14평	6층	2억 8,000만
2026-05-09	14평	1층	2억 1,000만