우방아이유쉘 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 용두동 1120

우방아이유쉘은 북구 용두동에 위치한 256세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 210%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우방아이유쉘 AI 분석

배정 초등학교 - 용두초등학교 (용두초통학구역) - 참미르초등학교 (용두초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우방아이유쉘 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 256세대
동수: 4개동
준공: 2018년
용적률: 210%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

우방아이유쉘 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2018.02.21
연면적: 34,999㎡
건축면적: 2,592㎡
대지면적: 12,848㎡

104동 20층102동 20층101동 13층상가동 2층103동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

우방아이유쉘 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.88/81.83	2억 5,850만	2억
102	74.96/102.22	3억 6,250만	2억 4,000만
115	84.97/115.53	3억 8,500만	2억 5,750만

전용 59.88~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 8,500만원(평당 약 1,100만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,750만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

우방아이유쉘 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	31평	14층	3억 6,250만
2026-06-15	26평	16층	4억
2026-05-31	26평	7층	3억 7,000만
2026-05-29	25평	7층	2억 5,500만
2026-05-28	25평	4층	2억 4,500만
2026-05-19	18평	12층	2억 6,800만
2026-02-20	25평	9층	2억 6,600만
2026-01-31	26평	19층	3억 9,000만
2026-01-25	23평	6층	3억 5,300만
2025-11-29	23평	18층	3억 6,900만