모라리버빌 시세·실거래가

부산시 사상구 모라동 991

모라리버빌은 사상구 모라동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 575%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

모라리버빌 AI 분석

배정 초등학교 - 모라초등학교 (모라초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

모라리버빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 160세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 575%
건폐율: 58%
용도지역: 준주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

모라리버빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2005.06.17
연면적: 19,749㎡
건축면적: 1,608㎡
대지면적: 2,763㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

모라리버빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	69.06/80.82	-	1억 5,000만
89	76.47/89.49	1억 9,266만	1억 5,250만

전용 69.06~76.47㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 76.47㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 9,266만원(평당 약 714만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,250만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

모라리버빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	27평	7층	1억 8,500만
2026-03-30	27평	3층	1억 9,000만
2026-03-28	27평	5층	2억 300만
2026-02-08	27평	3층	1억 8,500만
2026-01-31	27평	3층	1억 8,000만
2026-01-13	27평	7층	1억 9,500만
2025-11-15	27평	11층	1억 9,500만
2025-10-15	27평	2층	1억 8,000만
2025-03-11	27평	4층	1억 9,000만
2025-01-20	27평	12층	1억 8,500만