신광교디에르레이크파크 시세·실거래가
경기도 용인시 기흥구 영덕동
신광교디에르레이크파크는 용인시 기흥구 영덕동에 위치한 54세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔분양권입니다. 2026년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 592%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신광교디에르레이크파크 AI 분석
배정 초등학교 - 샘말초등학교 (샘말초통학구역) 배정 중학교 - 흥덕중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔분양권
- 세대수
- 54세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2026년
- 용적률
- 592%
- 건폐율
- 68%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 0년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신광교디에르레이크파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 28평 | 37.12/91.95 | - | - |
| 30평 | 40.23/99.47 | - | - |
| 31평 | 41.36/102.3 | - | - |
| 34평 | 45.35/112.24 | - | - |
영덕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반써밋레이크파크 | 3,084만 |
| 2 | 흥덕마을7단지힐스테이트 | 2,799만 |
| 3 | 광교레이크스위첸 | 2,668만 |
| 4 | 흥덕우미린레이크포레 | 2,562만 |
| 5 | 광교호수아델리움 | 2,402만 |
신광교디에르레이크파크 배정 학군
초등학교 · 샘말초통학구역
- 샘말초등학교
중학교 · 흥덕중학구
- 흥덕중학교 특목·자사고 4.97%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.