웰라움퍼펙트시티 시세·실거래가
경기도 김포시 풍무동
웰라움퍼펙트시티는 김포시 풍무동에 위치한 567세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 697%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
웰라움퍼펙트시티 AI 분석
배정 초등학교 - 김포신풍초등학교 (김포신풍초통학구역) 배정 중학교 - 양도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 김포여자중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 풍무중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 감정중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 김포중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포제일고등학교 - 김포외국어고등학교 - 김포과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
웰라움퍼펙트시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 567세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 697%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
웰라움퍼펙트시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 49 | 21.19/49.77 | 1억 3,393만 | 1억 300만 |
| 74 | 32.26/74.94 | 1억 5,000만 | 1억 5,580만 |
| 32평 | 45.95/106.91 | - | 2억 968만 |
전용 21.19~45.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 32.26㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 652만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,580만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
웰라움퍼펙트시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 32.264㎡ | 13층 | 1억 4,000만 |
| 2026-05-22 | 32.264㎡ | 13층 | 1억 6,000만 |
| 2026-03-31 | 32.264㎡ | 7층 | 1억 5,000만 |
| 2025-10-21 | 32.264㎡ | 11층 | 1억 6,900만 |
| 2025-10-17 | 32.264㎡ | 14층 | 1억 2,730만 |
| 2025-10-13 | 32.264㎡ | 14층 | 1억 2,730만 |
| 2025-09-13 | 32.264㎡ | 12층 | 1억 6,500만 |
| 2025-09-06 | 32.264㎡ | 9층 | 1억 5,500만 |
| 2024-12-02 | 21.191㎡ | 12층 | 1억 2,909만 |
| 2024-12-02 | 21.191㎡ | 13층 | 1억 3,067만 |
출처: 국토교통부 실거래가
풍무동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 풍무센트럴푸르지오 | 2,237만 |
| 2 | 풍무푸르지오 | 2,105만 |
| 3 | 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 | 1,577만 |
| 4 | 김포풍무꿈에그린더포레듀5단지 | 1,576만 |
| 5 | 한화포레나김포풍무3단지 | 1,437만 |
웰라움퍼펙트시티 배정 학군
초등학교 · 김포신풍초통학구역
- 김포신풍초등학교
중학교 · 김포중학군
- 양도중학교 특목·자사고 4.82%
- 김포여자중학교 특목·자사고 4.55%
- 풍무중학교 특목·자사고 3.62%
- 감정중학교 특목·자사고 3.1%
- 김포중학교 특목·자사고 2.56%
고등학교 · 김포
- 고촌고등학교
- 김포고등학교
- 김포제일고등학교
- 김포외국어고등학교
- 김포과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.