작전풍림아이원 시세·실거래가

인천시 계양구 작전동 169

작전풍림아이원은 계양구 작전동에 위치한 468세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 247%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

작전풍림아이원 AI 분석

배정 초등학교 - 인천화전초등학교 (인천화전초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

작전풍림아이원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 468세대
동수: 5개동
준공: 2003년
용적률: 247%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

작전풍림아이원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층
사용승인: 2003.01.18
연면적: 58,856㎡
건축면적: 3,880㎡
대지면적: 19,647㎡

103동 15층102동 18층상가 2층101동 18층105동 18층104동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

작전풍림아이원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
89	68.33/89.61	3억 3,300만	2억 5,000만
109	84.93/109.62	4억 175만	2억 5,000만

전용 68.33~84.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 175만원(평당 약 1,217만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

작전풍림아이원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	33평	7층	3억 8,500만
2026-05-29	33평	1층	3억 7,500만
2026-05-10	27평	4층	3억 3,300만
2026-04-19	33평	5층	4억 1,400만
2026-04-06	33평	15층	3억 8,000만
2026-03-18	33평	7층	3억 9,700만
2026-02-28	33평	16층	4억 1,800만
2026-02-20	33평	5층	4억 1,500만
2026-02-14	33평	12층	4억 3,000만
2026-01-20	33평	1층	3억 5,800만