루덴하우스 시세·실거래가

서울시 강남구 신사동 524-8

루덴하우스는 강남구 신사동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 222%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

루덴하우스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신구초등학교 (서울신구초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

루덴하우스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2007년
용적률: 222%
건폐율: 47%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

루덴하우스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 2층
사용승인: 2007.04.25
연면적: 2,550㎡
건축면적: 375㎡
대지면적: 797㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

루덴하우스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	73.22/88.73	-	-
공급 101.9~103.0㎡ / 전용 84.0~85.0㎡	84.46/102.36	11억 1,450만	6억 8,333만

전용 73.22~84.46㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.46㎡(31평)의 평균 매매가는 약 11억 1,450만원(평당 약 3,595만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 8,333만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

루덴하우스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-05-01	31평	3층	10억 5,000만
2025-03-22	31평	6층	11억 7,900만