광남백조 시세·실거래가

경상남도 김해시 구산동 257

광남백조는 김해시 구산동에 위치한 836세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 201%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광남백조 AI 분석

배정 초등학교 - 구봉초등학교 (구봉초통학구역) 배정 중학교 - 김해여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 분성중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 활천중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 가야중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 영운중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광남백조 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 836세대
동수: 6개동
준공: 1995년
용적률: 201%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 201%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

광남백조 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 65,109㎡
건축면적: 6,657㎡
대지면적: 30,761㎡

106동 12층103동 12층101동 12층105동 12층상가동 3층 3층102동 12층107동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

광남백조 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49	37.98/49.31	9,650만	7,000만
72	60.08/72.2	1억 866만	9,825만

전용 37.98~60.08㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 60.08㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 866만원(평당 약 494만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,825만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

광남백조 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-29	22평	3층	1억 500만
2026-03-30	22평	5층	1억 1,300만
2026-03-09	22평	8층	1억 1,800만
2026-02-24	22평	12층	9,500만
2026-02-07	15평	10층	9,750만
2026-02-02	22평	11층	1억 2,000만
2025-12-17	22평	3층	1억 1,800만
2025-12-12	22평	11층	1억 3,000만
2025-11-25	22평	2층	1억 2,000만
2025-11-24	22평	8층	1억 3,100만