래미안웰스트림 시세·실거래가
서울시 마포구 현석동 225
래미안웰스트림은 마포구 현석동에 위치한 773세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 299%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
래미안웰스트림 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안웰스트림 AI 분석
교통 - 지하철: 광흥창역(서강)역 (6호선) 550m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 285분 교육환경 - 초등학교: 서울신석초등학교 (240m, 도보 4분) - 중학교: 신수중학교 (350m, 도보 5분) - 고등학교: 광성고등학교 (620m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1422m) - 가장 가까운 카페: 세븐데이즈카페신수점 (113m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 신수동주민센터 (424m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (2.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 14개 (양호) 주변환경 - 공원: 와우근린공원 (1373m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2024-2025 회복기: +2.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 2.6km, 용산역(GTX) 3.0km, 서울역(GTX) 3.5km
배정 초등학교 - 서울신석초등학교 (서울신석초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안웰스트림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 773세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안웰스트림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2016.01.28
- 연면적
- 125,430㎡
- 건축면적
- 4,720㎡
- 대지면적
- 27,651㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안웰스트림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83A | 59.96/83.3 | 20억 7,500만 | 7억 8,581만 |
| 84B | 59.97/84.99 | 20억 3,000만 | 7억 7,833만 |
| 공급 118.0~119.6㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/118.98 | 22억 9,200만 | 8억 9,203만 |
| 공급 151.1~151.9㎡ / 전용 115.0㎡ | 114.97/151.59 | 29억 | 13억 3,314만 |
전용 59.96~114.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(36평)의 평균 매매가는 약 22억 9,200만원(평당 약 6,367만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 9,203만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
래미안웰스트림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 36평 | 20층 | 25억 2,000만 |
| 2026-05-26 | 36평 | 20층 | 22억 9,000만 |
| 2026-04-28 | 36평 | 34층 | 24억 5,000만 |
| 2026-04-24 | 25평 | 3층 | 20억 3,000만 |
| 2026-04-15 | 36평 | 24층 | 18억 5,000만 |
| 2026-04-11 | 46평 | 10층 | 29억 |
| 2026-02-20 | 36평 | 9층 | 23억 5,000만 |
| 2026-01-09 | 25평 | 11층 | 20억 2,000만 |
| 2025-11-27 | 36평 | 2층 | 21억 8,500만 |
| 2025-10-19 | 25평 | 25층 | 21억 |
출처: 국토교통부 실거래가