주공2단지 시세·실거래가

충청남도 서산시 석림동 463-1

주공2단지는 서산시 석림동에 위치한 1,153세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 204%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

주공2단지 AI 분석

배정 중학교 - 서령중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서산부춘중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 서산중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 서산여자중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 서산석림중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

주공2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,153세대
동수: 13개동
준공: 1995년
용적률: 204%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 204%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

주공2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 124,976㎡
건축면적: 10,056㎡
대지면적: 56,878㎡

201동 15층212동 15층203동 15층205동 15층209동 12층202동 15층211동 15층213동 15층210동 15층204동 15층304동 15층사회복지회관 2층+9

출처: 국토교통부 건축물대장

주공2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	37.67/53.05	6,041만	4,500만
68	49.36/68.29	8,162만	8,850만
공급 78.8~80.2㎡ / 전용 58.1㎡	58.14/79.39	9,395만	9,040만

전용 37.67~58.14㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 58.14㎡(24평)의 평균 매매가는 약 9,395만원(평당 약 391만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,040만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

주공2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	24평	10층	1억 1,800만
2026-07-25	24평	13층	1억 800만
2026-07-11	16평	5층	6,400만
2026-07-08	21평	10층	7,800만
2026-07-08	24평	5층	9,000만
2026-07-06	24평	10층	8,500만
2026-07-01	16평	11층	6,600만
2026-06-29	16평	10층	6,850만
2026-06-23	24평	8층	9,100만
2026-06-13	24평	12층	9,900만