주공2단지 시세·실거래가
충청남도 서산시 석림동 463-1
주공2단지는 서산시 석림동에 위치한 1,153세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 204%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
외국인 토지취득 허가구역
주공2단지 AI 분석
배정 중학교 - 서령중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서산부춘중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 서산중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 서산여자중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 서산석림중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
주공2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,153세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 204%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 204%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
주공2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 124,976㎡
- 건축면적
- 10,056㎡
- 대지면적
- 56,878㎡
3단지 생활편익시설 1층201동 15층202동 15층203동 15층204동 15층205동 15층206동 15층207동 12층208동 15층209동 12층210동 15층211동 15층+9
출처: 국토교통부 건축물대장
주공2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53 | 37.67/53.05 | 6,341만 | 5,550만 |
| 68 | 49.36/68.29 | 8,900만 | 7,200만 |
| 공급 78.8~80.2㎡ / 전용 58.1㎡ | 58.14/79.39 | 9,563만 | 8,916만 |
전용 37.67~58.14㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 58.14㎡(24평)의 평균 매매가는 약 9,563만원(평당 약 398만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,916만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
주공2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 24평 | 1층 | 8,000만 |
| 2026-10-14 | 24평 | 8층 | 1억 450만 |
| 2026-10-09 | 16평 | 7층 | 6,655만 |
| 2026-10-09 | 16평 | 7층 | 5,500만 |
| 2026-09-21 | 24평 | 9층 | 1억 500만 |
| 2026-09-16 | 24평 | 5층 | 9,500만 |
| 2026-09-15 | 24평 | 4층 | 9,250만 |
| 2026-09-01 | 24평 | 7층 | 9,700만 |
| 2026-08-29 | 16평 | 9층 | 7,000만 |
| 2026-08-24 | 24평 | 11층 | 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
석림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상석림더노블 | 1,397만 |
| 2 | 서산석림라온프라이빗 | 1,286만 |
| 3 | 서산석림엘크루에듀포레 | 1,124만 |
| 4 | 서산센트럴코아루 | 870만 |
| 5 | 메이시티 | 764만 |
주공2단지 배정 학군
중학교 · 서산학군
- 서령중학교 특목·자사고 3.77%
- 서산부춘중학교 특목·자사고 2.98%
- 서산중학교 특목·자사고 1.89%
- 서산여자중학교 특목·자사고 1.08%
- 서산석림중학교 특목·자사고 0.53%
고등학교 · 충청남도단일학교군
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
- 계룡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.