스마티움(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 동작구 신대방동
스마티움(도시형)는 동작구 신대방동에 위치한 114세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
스마티움(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울대림초등학교 (서울대림초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
스마티움(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 114세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
스마티움(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 8층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2014.09.30
- 연면적
- 8,173㎡
- 건축면적
- 1,037㎡
- 대지면적
- 2,110㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
스마티움(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 23 | 12.02/23.05 | - | 1억 |
| 8평 | 13.61/26.19 | 1억 1,566만 | 1억 1,784만 |
전용 12.02~13.61㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 13.61㎡(8평)의 평균 매매가는 약 1억 1,566만원(평당 약 1,446만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,784만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
스마티움(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 14.56㎡ | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2026-03-13 | 13.77㎡ | 2층 | 1억 1,500만 |
| 2026-01-23 | 13.76㎡ | 3층 | 1억 1,800만 |
| 2025-08-02 | 13.37㎡ | 7층 | 1억 2,500만 |
| 2025-06-12 | 13.76㎡ | 3층 | 9,000만 |
| 2025-06-11 | 14.56㎡ | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2025-06-01 | 13.77㎡ | 2층 | 1억 2,200만 |
| 2025-05-10 | 13.46㎡ | 6층 | 1억 1,600만 |
| 2024-08-19 | 14.56㎡ | 6층 | 1억 3,000만 |
| 2024-05-21 | 13.37㎡ | 6층 | 1억 3,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신대방동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 보라매자이더포레스트 | 6,114만 |
| 2 | 보라매롯데낙천대 | 4,501만 |
| 3 | 우성1차 | 4,155만 |
| 4 | 현대 | 4,099만 |
| 5 | 보라매파크빌 | 3,994만 |
스마티움(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울대림초통학구역
- 서울대림초등학교
중학교 · 동작관악1학교군
- 숭의여자중학교 특목·자사고 12.08%
- 장승중학교 특목·자사고 8.25%
- 문창중학교 특목·자사고 6.6%
- 강남중학교 특목·자사고 3.8%
- 성남중학교 특목·자사고 2.91%
고등학교 · 동작관악
- 경문고등학교
- 광신고등학교
- 광신방송예술고등학교
- 구암고등학교
- 남강고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.