광명하이츠타운 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 96

광명하이츠타운은 서구 쌍촌동에 위치한 942세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 295%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광명하이츠타운 AI 분석

배정 초등학교 - 서광초등학교 (서광초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광명하이츠타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 942세대
동수: 4개동
준공: 1992년
용적률: 295%
건폐율: 17%
용도지역: 일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 295%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

광명하이츠타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 1992.12.30
연면적: 110,632㎡
건축면적: 5,617㎡
대지면적: 35,205㎡

유치원 2층상가동 3층101동 25층105동 25층103동 25층102동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

광명하이츠타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
103	84.96/103.87	1억 6,778만	1억 3,900만
108	84.93/108.17	1억 5,300만	1억 4,250만
163	139.73/163.47	2억 6,433만	2억 4,000만
180	149.76/180.29	-	-

전용 84.93~149.76㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 5,300만원(평당 약 464만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,250만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

광명하이츠타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	33평	23층	1억 5,000만
2026-07-03	33평	2층	1억 5,250만
2026-06-29	33평	18층	1억 4,100만
2026-06-26	33평	9층	1억 5,200만
2026-06-17	33평	16층	1억 5,700만
2026-05-29	33평	22층	1억 5,500만
2026-05-27	33평	18층	1억 5,000만
2026-04-16	49평	18층	2억 5,800만
2026-04-11	49평	21층	2억 7,000만
2026-04-11	33평	15층	1억 4,500만