연희파크푸르지오 시세·실거래가
서울특별시 서대문구 연희동 747
연희파크푸르지오는 서대문구 연희동에 위치한 396세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 249%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
연희파크푸르지오 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
연희파크푸르지오 AI 분석
교통 - 지하철: 가좌역역 (경의선) 1500m - 도보 19분 - 고속도로 IC: 차량 310분 - 강남 접근성: 46분 (가좌(경의선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울홍연초등학교 (650m, 도보 9분) - 중학교: 연북중학교 (790m, 도보 10분) - 고등학교: 명지고등학교 (920m) - 명문중학군: 서부3학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (2288m) - 가장 가까운 카페: 이디야커피연희홍연길점 (76m) - 편의점 500m 내: 14개 - 공공기관: 남가좌2동주민센터 (544m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (862m) - 의원/클리닉 500m 내: 12개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (의료법인동신의료재단 동신병원) 주변환경 - 공원: 궁동근린공원 (370m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (궁동근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: -1.8억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 4.4km, 용산역(GTX) 6.0km, 여의도역(GTX) 6.1km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울연희초등학교 (서울연희초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
연희파크푸르지오 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 396세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
연희파크푸르지오 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층
- 사용승인
- 2018.12.21
- 연면적
- 64,034㎡
- 건축면적
- 3,366㎡
- 대지면적
- 16,511㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
연희파크푸르지오 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 59.98/83.87 | 10억 1,000만 | 6억 333만 |
| 공급 109.4~110.5㎡ / 전용 84.4~84.8㎡ | 84.61/110.07 | 12억 712만 | 6억 5,500만 |
| 111D | 84.18/111.33 | 9억 7,666만 | 6억 3,625만 |
| 145 | 112.86/145.25 | 14억 9,900만 | 8억 4,620만 |
전용 59.98~112.86㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.18㎡(34평)의 평균 매매가는 약 9억 7,666만원(평당 약 2,873만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,625만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
연희파크푸르지오 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 33평 | 4층 | 12억 5,800만 |
| 2026-07-28 | 33평 | 8층 | 12억 8,700만 |
| 2026-07-03 | 44평 | 19층 | 14억 9,900만 |
| 2026-06-27 | 25평 | 13층 | 10억 2,000만 |
| 2026-06-24 | 33평 | 14층 | 12억 8,700만 |
| 2026-06-22 | 33평 | 9층 | 12억 |
| 2026-06-09 | 33평 | 7층 | 12억 |
| 2026-05-27 | 33평 | 1층 | 10억 9,500만 |
| 2026-04-30 | 25평 | 11층 | 10억 1,000만 |
| 2026-04-25 | 33평 | 3층 | 11억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연희파크푸르지오와(과) 닮은 단지
연희동 평당가 상위 단지
연희파크푸르지오 배정 학군
초등학교 · 서울연희초통학구역
- 서울연희초등학교
중학교 · 서부3학교군
- 동명여자중학교 특목·자사고 30.95%
- 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 특목·자사고 26.09%
- 인창중학교 특목·자사고 19.83%
- 중앙여자중학교 특목·자사고 18.37%
- 가재울중학교 특목·자사고 18.26%
고등학교 · 서부
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 가재울고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.