신진테마빌 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 1480-7

신진테마빌은 연제구 연산동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 458%·건폐율 71% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신진테마빌 AI 분석

배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신진테마빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 458%
건폐율: 71%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신진테마빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층
사용승인: 2003.04.10
연면적: 1,834㎡
건축면적: 287㎡
대지면적: 400㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신진테마빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	41.61/48.53	-	-
79	67.92/79.21	-	-
공급 98.5~99.0㎡ / 전용 84.5~84.9㎡	84.61/98.68	1억 8,050만	1억 2,000만

전용 41.61~84.61㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.61㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 8,050만원(평당 약 602만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

신진테마빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-19	30평	4층	1억 6,500만
2023-09-22	30평	4층	1억 9,600만
2023-02-13	30평	2층	1억 7,500만