쌍문삼성래미안 시세·실거래가
서울시 도봉구 쌍문동 725
쌍문삼성래미안은 도봉구 쌍문동에 위치한 407세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 243%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
쌍문삼성래미안 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
쌍문삼성래미안 AI 분석
교통 - 지하철: 쌍문역역 (4호선) 630m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 1112분 교육환경 - 초등학교: 서울쌍문초등학교 (360m, 도보 5분) - 중학교: 강북중학교 (270m, 도보 4분) - 고등학교: 정의여자고등학교 (730m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (3068m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25쌍문시티점 (95m) - 편의점 500m 내: 23개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 쌍문1동주민센터 (223m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인한전의료재단 한일병원 (112m) - 의원/클리닉 500m 내: 21개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (의료법인한전의료재단 한일병원, 서울현대병원) 주변환경 - 공원: 쌍문근린공원 (1046m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.9km, 광운대역(GTX) 3.9km
배정 초등학교 - 서울숭미초등학교 (서울숭미초통학구역) - 서울쌍문초등학교 (서울쌍문초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
쌍문삼성래미안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 407세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
쌍문삼성래미안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.07.26
- 연면적
- 56,299㎡
- 건축면적
- 4,189㎡
- 대지면적
- 16,876㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
쌍문삼성래미안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.98/78.44 | 6억 2,821만 | 3억 5,000만 |
| 104 | 84.93/104.21 | 7억 6,266만 | 4억 1,666만 |
| 135 | 114.93/135.38 | 8억 7,500만 | 5억 5,000만 |
전용 59.98~114.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 6,266만원(평당 약 2,383만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,666만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
쌍문삼성래미안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 32평 | 13층 | 8억 2,800만 |
| 2026-06-28 | 24평 | 7층 | 6억 1,900만 |
| 2026-06-28 | 24평 | 6층 | 6억 5,750만 |
| 2026-05-22 | 32평 | 1층 | 7억 2,000만 |
| 2026-04-16 | 32평 | 4층 | 7억 4,000만 |
| 2026-04-07 | 24평 | 15층 | 6억 1,000만 |
| 2026-04-02 | 24평 | 4층 | 6억 4,000만 |
| 2026-03-30 | 24평 | 2층 | 6억 1,000만 |
| 2026-03-14 | 24평 | 4층 | 6억 1,800만 |
| 2026-02-28 | 24평 | 12층 | 6억 4,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
쌍문삼성래미안와(과) 닮은 단지
쌍문동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 쌍문삼성래미안 (이 단지) | 2,699만 |
| 2 | 한양1차 | 2,591만 |
| 3 | 쌍문리버뷰(주상복합) | 2,509만 |
| 4 | 시티프라디움 | 2,415만 |
| 5 | 북한산코오롱하늘채 | 2,321만 |