쌍문삼성래미안 시세·실거래가
서울특별시 도봉구 쌍문동 725
쌍문삼성래미안은 도봉구 쌍문동에 위치한 407세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 243%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
쌍문삼성래미안 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
쌍문삼성래미안 AI 분석
교통 - 지하철: 쌍문역역 (4호선) 630m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 1112분 - 강남 접근성: 60분 (쌍문(4호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울쌍문초등학교 (360m, 도보 5분) - 중학교: 강북중학교 (270m, 도보 4분) - 고등학교: 정의여자고등학교 (730m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (3068m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25쌍문시티점 (95m) - 편의점 500m 내: 23개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 쌍문1동주민센터 (223m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인한전의료재단 한일병원 (112m) - 의원/클리닉 500m 내: 21개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (의료법인한전의료재단 한일병원, 서울현대병원) 주변환경 - 공원: 쌍문근린공원 (1046m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: 회복 없음(오히려 -0.0억원) 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.9km, 광운대역(GTX) 3.9km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울숭미초등학교 (서울숭미초통학구역) - 서울쌍문초등학교 (서울쌍문초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
쌍문삼성래미안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 407세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
쌍문삼성래미안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.07.26
- 연면적
- 56,299㎡
- 건축면적
- 4,189㎡
- 대지면적
- 16,876㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
쌍문삼성래미안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.98/78.44 | 6억 3,275만 | 3억 2,500만 |
| 104 | 84.93/104.21 | 7억 6,760만 | 4억 5,000만 |
| 135 | 114.93/135.38 | 8억 7,500만 | 4억 6,720만 |
전용 59.98~114.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 6,760만원(평당 약 2,399만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
쌍문삼성래미안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 24평 | 2층 | 6억 6,000만 |
| 2026-08-15 | 32평 | 6층 | 8억 1,000만 |
| 2026-07-17 | 32평 | 4층 | 7억 4,000만 |
| 2026-07-15 | 32평 | 13층 | 8억 2,800만 |
| 2026-06-28 | 24평 | 7층 | 6억 1,900만 |
| 2026-06-28 | 24평 | 6층 | 6억 5,750만 |
| 2026-05-22 | 32평 | 1층 | 7억 2,000만 |
| 2026-04-16 | 32평 | 4층 | 7억 4,000만 |
| 2026-04-07 | 24평 | 15층 | 6억 1,000만 |
| 2026-04-02 | 24평 | 4층 | 6억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
쌍문삼성래미안와(과) 닮은 단지
쌍문동 평당가 상위 단지
쌍문삼성래미안 배정 학군
초등학교 · 서울쌍문초통학구역, 서울숭미초통학구역
- 서울숭미초등학교
- 서울쌍문초등학교
중학교 · 북부1학교군
- 선덕중학교 특목·자사고 26.48%
- 노곡중학교 특목·자사고 18.45%
- 창동중학교 특목·자사고 13.89%
- 백운중학교 특목·자사고 10.98%
- 효문중학교 특목·자사고 10.34%
고등학교 · 북부
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.