황화 시세·실거래가

서울특별시 강남구 역삼동

황화는 강남구 역삼동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

황화 AI 분석

배정 초등학교 - 서울역삼초등학교 (서울역삼초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

황화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 150세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 0%
건폐율: 0%
용도지역: 일반상업지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

황화 건축물대장

주구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 18층 · 지하 6층
사용승인: 1991.12.10
연면적: 19,933㎡
건축면적: 702㎡
대지면적: 1,726㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

황화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	27.9/56.75	2억 2,775만	-
68	33.48/68.09	2억 1,000만	-
84	41.7/84.82	3억 3,500만	-
90	44.69/90.92	3억 500만	-

전용 27.9~44.69㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 44.69㎡(28평)의 평균 매매가는 약 3억 500만원(평당 약 1,089만원)입니다.

황화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	27.9㎡	13층	2억 1,400만
2026-04-23	27.9㎡	17층	2억 3,900만
2026-03-17	27.9㎡	14층	2억 4,500만
2026-02-10	27.9㎡	11층	2억 1,300만
2025-12-18	27.9㎡	17층	2억 4,000만
2025-12-18	27.9㎡	16층	2억 3,700만
2025-11-26	27.9㎡	17층	2억 800만
2025-11-18	27.9㎡	11층	2억 500만
2025-11-12	27.9㎡	11층	2억
2025-10-15	41.7㎡	17층	3억 3,500만