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대실역리슈빌3단지 시세·실거래가
대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 죽곡리 818
대실역리슈빌3단지는 달성군 다사읍 죽곡리에 위치한 597세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 205%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대실역리슈빌3단지 AI 분석
배정 중학교 - 다사중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 심인중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 왕선중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대실역리슈빌3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 597세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 205%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대실역리슈빌3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2012.02.17
- 연면적
- 105,920㎡
- 건축면적
- 6,581㎡
- 대지면적
- 34,903㎡
309동 2층310동 1층302동 20층304동 20층305동 20층306동 20층307동 20층308동 20층301동 20층303동 20층
출처: 국토교통부 건축물대장
대실역리슈빌3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 106.1㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.88/106.1 | 4억 4,625만 | 2억 7,250만 |
| 146A | 118.51/146.89 | 5억 4,833만 | 3억 8,000만 |
| 공급 147.7~149.5㎡ / 전용 118.9~119.0㎡ | 118.95/148.59 | 5억 7,400만 | 3억 3,700만 |
전용 84.88~118.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 4,625만원(평당 약 1,395만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,250만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
대실역리슈빌3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 45평 | 15층 | 5억 4,000만 |
| 2026-08-11 | 32평 | 13층 | 4억 4,500만 |
| 2026-08-09 | 32평 | 15층 | 4억 3,300만 |
| 2026-07-27 | 45평 | 6층 | 5억 |
| 2026-07-04 | 45평 | 16층 | 5억 9,200만 |
| 2026-06-14 | 32평 | 7층 | 4억 3,000만 |
| 2026-05-07 | 45평 | 20층 | 5억 9,000만 |
| 2026-05-01 | 44평 | 10층 | 5억 2,000만 |
| 2026-04-28 | 32평 | 16층 | 4억 7,700만 |
| 2026-04-22 | 44평 | 10층 | 5억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다사읍 죽곡리 평당가 상위 단지
대실역리슈빌3단지 배정 학군
중학교 · 11학교군
- 다사중학교 특목·자사고 2.94%
- 심인중학교 특목·자사고 2.25%
- 왕선중학교 특목·자사고 2.08%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.