대실역리슈빌3단지 시세·실거래가

대구시 달성군 다사읍 죽곡리 818

대실역리슈빌3단지는 달성군 다사읍에 위치한 597세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 205%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대실역리슈빌3단지 AI 분석

배정 중학교 - 다사중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 심인중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 왕선중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대실역리슈빌3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 597세대
동수: 8개동
준공: 2012년
용적률: 205%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대실역리슈빌3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2012.02.17
연면적: 105,920㎡
건축면적: 6,581㎡
대지면적: 34,903㎡

309동 2층310동 1층302동 20층304동 20층305동 20층306동 20층307동 20층308동 20층301동 20층303동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

대실역리슈빌3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 106.1㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.88/106.1	4억 4,100만	2억 6,500만
146A	118.51/146.89	5억 4,833만	3억 8,000만
공급 147.7~149.5㎡ / 전용 118.9~119.0㎡	118.95/148.59	5억 9,966만	3억 3,700만

전용 84.88~118.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 4,100만원(평당 약 1,378만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

대실역리슈빌3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	45평	16층	5억 9,200만
2026-06-14	32평	7층	4억 3,000만
2026-05-07	45평	20층	5억 9,000만
2026-05-01	44평	10층	5억 2,000만
2026-04-28	32평	16층	4억 7,700만
2026-04-22	44평	10층	5억 7,000만
2026-03-22	44평	13층	5억 5,500만
2026-03-17	32평	15층	4억 3,000만
2026-03-08	32평	12층	4억 2,800만
2026-02-24	45평	19층	6억 1,700만