개신한사랑 시세·실거래가
충청북도 청주시 서원구 개신동 447-36
개신한사랑은 청주시 서원구 개신동에 위치한 138세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 352%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
개신한사랑 AI 분석
배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 대성여자상업고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
개신한사랑 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 138세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 352%
- 건폐율
- 48%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 352%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
개신한사랑 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1995.12.06
- 연면적
- 8,491㎡
- 건축면적
- 886㎡
- 대지면적
- 1,814㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
개신한사랑 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 31 | 21.32/31.24 | 3,400만 | 3,500만 |
| 38 | 26/38.1 | 4,016만 | 3,200만 |
| 46 | 31.76/46.54 | - | - |
전용 21.32~31.76㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 26㎡(12평)의 평균 매매가는 약 4,016만원(평당 약 335만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,200만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
개신한사랑 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 9평 | 12층 | 3,300만 |
| 2026-05-13 | 12평 | 11층 | 4,300만 |
| 2026-05-02 | 12평 | 5층 | 3,200만 |
| 2026-04-18 | 12평 | 9층 | 4,200만 |
| 2026-04-17 | 12평 | 11층 | 3,600만 |
| 2026-04-13 | 9평 | 12층 | 3,500만 |
| 2026-03-08 | 12평 | 11층 | 4,900만 |
| 2026-02-12 | 12평 | 11층 | 3,900만 |
| 2026-01-03 | 12평 | 5층 | 3,300만 |
| 2025-11-29 | 12평 | 9층 | 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
개신동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우평원더라움 | 1,034만 |
| 2 | 청주개신푸르지오 | 915만 |
| 3 | 청주개신주공3단지 | 753만 |
| 4 | 청주개신뜨란채2단지 | 706만 |
| 5 | 태암베스트윙 | 658만 |