사당휴먼시아 시세·실거래가

서울시 동작구 사당동 1154

동작구 시세·학군 →사당동 시세·학군 →

사당휴먼시아는 동작구 사당동에 위치한 480세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 239%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

사당휴먼시아 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

사당휴먼시아 AI 분석

교통 - 지하철: 낙성대역(강감찬)역 (2호선) 620m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 240분 교육환경 - 초등학교: 서울행림초등학교 (610m, 도보 8분) - 중학교: 남성중학교 (230m, 도보 3분) - 고등학교: 서울미술고등학교 (330m) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (4552m) - 가장 가까운 편의점: 씨유사당 (94m) - 편의점 500m 내: 13개 - 공공기관: 사당4동주민센터 (264m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (3.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 10개 (양호) 주변환경 - 공원: 까치산근린공원 (1041m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 과천역(GTX) 5.6km, 용산역(GTX) 5.6km, 양재역(서초구청)(GTX) 5.7km

배정 초등학교 - 서울남사초등학교 (서울남사초통학구역) - 서울사당초등학교 (서울사당초통학구역) - 서울행림초등학교 (서울행림초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사당휴먼시아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 480세대
동수: 8개동
준공: 2009년
용적률: 239%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

사당휴먼시아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 3층
사용승인: 2009.03.05
연면적: 64,450㎡
건축면적: 4,372㎡
대지면적: 20,781㎡

107동 15층108동 15층105동 12층101동 14층103동 14층106동 12층102동 15층104동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

사당휴먼시아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.96/79.85	10억 2,666만	4억 7,000만
공급 109.2~109.5㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.86/109.35	12억 2,500만	6억 2,186만

전용 59.96~84.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(33평)의 평균 매매가는 약 12억 2,500만원(평당 약 3,712만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,186만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

사당휴먼시아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	33평	11층	13억 7,000만
2026-06-22	33평	13층	13억 4,000만
2026-06-22	24평	9층	11억 5,000만
2026-05-25	33평	13층	12억
2026-05-22	33평	15층	12억 3,000만
2026-05-09	33평	4층	11억 9,500만
2026-05-04	33평	4층	11억 8,500만
2026-05-01	24평	6층	9억 9,000만
2026-04-23	24평	7층	10억 5,000만
2026-04-06	24평	9층	10억