연산삼성타워맨션 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 1135-160

연산삼성타워맨션은 연제구 연산동에 위치한 149세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 292%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연산삼성타워맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 동명초등학교 (동명초통학구역) - 연동초등학교 (연동초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연산삼성타워맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 149세대
동수: 1개동
준공: 1990년
용적률: 292%
건폐율: 34%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 292%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

연산삼성타워맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 16,498㎡
건축면적: 1,819㎡

상가 2층 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

연산삼성타워맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	68.45/79.78	-	-
공급 83.1~83.3㎡ / 전용 71.3~71.5㎡	71.38/83.19	-	-
86A	74.15/86.42	-	-
88A	76.04/88.63	1억 4,800만	-
99A	84.95/99.01	1억 4,900만	-

전용 68.45~84.95㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 4,900만원(평당 약 497만원)입니다.

연산삼성타워맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	30평	13층	1억 5,300만
2026-03-05	30평	14층	1억 4,500만
2025-08-30	27평	12층	1억 4,800만
2024-05-22	30평	12층	1억 8,500만
2023-11-12	30평	10층	1억 7,000만
2023-09-01	30평	8층	1억 6,000만
2023-04-21	25평	14층	1억 6,800만