오치금호타운 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 오치동 925-1

오치금호타운은 북구 오치동에 위치한 247세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 248%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

오치금호타운 AI 분석

배정 초등학교 - 광주서산초등학교 (광주서산초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

오치금호타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 247세대
동수: 3개동
준공: 1995년
용적률: 248%
건폐율: 33%
용도지역: 일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 248%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

오치금호타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 27,460㎡
건축면적: 2,697㎡

상가동 2층102동 15층103동 7층101동 15층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

오치금호타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.31/84.39	9,750만	-
107	84.94/107.05	1억 3,950만	1억 3,500만

전용 59.31~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 3,950만원(평당 약 436만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

오치금호타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-07	32평	4층	1억 3,950만
2026-03-13	32평	7층	1억 7,000만
2026-01-29	26평	7층	1억 8,000만
2025-08-29	18평	2층	9,750만
2025-06-03	26평	5층	1억 6,000만
2025-05-10	18평	4층	1억 600만
2025-02-11	18평	8층	9,500만
2024-11-11	18평	14층	1억 1,200만
2024-10-19	26평	8층	1억 8,000만
2024-08-05	26평	9층	1억 8,000만