동광세화맨션 시세·실거래가
부산시 영도구 동삼동 344-1
동광세화맨션은 영도구 동삼동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 168%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동광세화맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 동삼초등학교 (동삼초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1984년
- 용적률
- 168%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 168%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
동광세화맨션 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1984.10.25
- 연면적
- 3,296㎡
- 건축면적
- 497㎡
- 대지면적
- 1,751㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동광세화맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 48.15/60.45 | - | - |
| 62 | 50.13/62.73 | - | 5,000만 |
| 공급 64.8~67.1㎡ / 전용 52.0~53.9㎡ | 52.97/65.97 | - | - |
| 공급 70.6~70.9㎡ / 전용 57.1~57.3㎡ | 57.2/70.72 | - | - |
| 72 | 58.32/72.02 | - | - |
| 78 | 64.08/78.53 | - | 7,000만 |
동광세화맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 21평 | 2층 | 7,000만 |
| 2024-02-26 | 21평 | 4층 | 9,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동삼동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 오션라이프에일린의뜰2단지 | 1,379만 |
| 2 | 오션라이프에일린의뜰1단지 | 1,335만 |
| 3 | 롯데캐슬블루오션 | 1,134만 |
| 4 | 부산오션시티푸르지오 | 1,092만 |
| 5 | 영도일동미라주브라이튼2단지 | 1,053만 |